营销方法千万种，关键是要找准自己特点进行精准营销。部分开发商适时通过这种方式来聚集人气，促进成交，还是值得期待。

范冰冰代言天玺湾的广告甚是抢眼。

一位不愿具名的业界专家就指出：“不要看到别人请明星搞演唱会很成功就一拥而上，不顾自身实际，搞同质化的营销活动，对楼市营销水平的提高没有太多建设性的意义。”众多市民都表示，要是把这部分费用直接用于减免房价或者在主流媒体进行广告宣传，或许更能起到推动成交的作用。

“金九银十”，开发商想要占领制高点，在营销决策上须从楼盘实际出发，选定好最适合自身的方式，这样的市场，才能在健康道路上越走越稳。

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近段时间，范冰冰亮相和天下·天玺湾、张敬轩献唱碧桂园·十里银滩，以及天王巨星黎明、台湾苦情歌王张宇等著名歌星将在9月莅临惠州楼盘献唱的消息，在全市引起了广泛关注。对此，许多市民都表示，惠州楼市在经过“星光黯淡”的上半年后，总算在近期开始变得“璀璨”。记者也了解到，今年1至8月，仅有6名艺人莅临惠州楼盘站台，同比下跌4成。不过，惠州地产界的多位专家在接受采访时都指出，楼市中明星亮相的次数，并不是衡量一个市场是否健康和繁华的标准，与之相反的是，惠州楼市明星站台的次数减少，恰恰说明开发商在营销中不再像以往那样盲目跟风，而是变得更加理性，更加有针对性。

说起2013年，那无疑是惠州房地产业发展史上最为“星光璀璨”的一年。据不完全统计，2013年全年，共有超过50位歌手明星莅临惠州，为开发商举办的大小活动站台，其中包括了罗大佑、范冰冰、汪峰、张信哲、羽泉、张靓颖等众多一线明星。客观而言，这些明星的到来，对于助力惠州楼市的人气聚集和商品房销售，曾经起到了不可忽视的作用，包括方直、中洲、宝安等曾举办明星演唱会的房企在受访时都表示，其旗下楼盘因为明星效应的帮助而走货更快。当然，也不容否认，并不是每个楼盘都会取得像上述房企这样好的效果。