此前,P2P多租住在高档办公区,不过,自去年开始,某些P2P企业大规模退租。而今年上海等地陆续出台监管政策,要求辖区主要商务楼宇、科技园区、招商中心等明确“谁引进、谁负责”的招商原则,不少P2P、互联网金融、投资理财等公司被不少写字楼拒之门外。

二是房地产企业在项目未取得商品房预售许可证前,有的甚至是项目还没进行开发建设时,以内部认购、发放VIP卡等形式,变相进行销售融资,有的还存在“一房多卖”。

一时间,不少互联网金融平台遭到重创。有业内人士认为,互联网金融行业的洗牌将会随着监管的趋紧而加速,当下的3000多家平台,最终仅仅会剩下数家。

原标题:各地围剿非法集资 P2P连办公室都不好租了

“我们可不是P2P,是互联网金融平台。”随着P2P问题平台数量的上升,曾经红极一时的P2P坠入了泥潭,不少P2P平台也随之转型,掀起了一场“去P2P化”运动。

二是涉及业务复杂,同时从事股权投资、P2P网贷、众筹等业务,风险在不同业务间传导。

三是房地产企业打着房地产项目开发等名义,直接或通过中介机构向社会公众集资。

4月27日,国务院处置非法集资部际联席会议称将围剿非法集资,坚决遏制非法集资蔓延势头,坚决守住不发生系统性和区域性风险底线。

手法1 民间投融资中介机构非法集资

接二连三的互联网金融重大事件之后,无论是P2P还是互联网金融,似乎早就与跑路、倒闭紧密相连。而随着经济下行所致的资产荒的出现,以及监管细则的陆续出台,P2P被监管定义为信息中介平台。众多老牌P2P也因此逐渐转型成为综合类的财富管理平台。

比如积木盒子,作为第一批崛起的互联网金融平台,已经正式宣布进军智能综合理财平台,上线了包括固定收益理财、基金、股票三大类别的投资渠道,以及个人信用贷款、资产抵押贷款等融资渠道。

一是有关人员编造虚假相互保险公司筹建项目,通过承诺高额回报方式吸引社会公众出资加盟,涉嫌集资诈骗。

二是一些以“**互助”、“**联盟”等为名的非保险机构,基于网络平台推出多种与相互保险形式类似的“互助计划”。这些“互助计划”收取小额捐助费用,不订立保险合同,不遵守等价有偿原则,不符合保险经营原则,与相互保险存在本质区别。其经营主体也不具备合法的保险经营资质,没有纳入保险监管范畴。

各地围剿P2P非法集资

一是以互助、慈善、复利等为噱头,明确投资标的,靠不断发展新的投资者实现虚高利润;

一是将借款需求设计成理财产品出售给出借人,或者先归集资金、再寻找借款对象等方式,形成资金池。

而最近,互联网金融这个词也被开始遭到唾弃,不少平台再一次出现“概念大迁徙”,从“互联网金融平台”,变身成了“金融科技平台”。这不禁让人思考,究竟是概念坏了,还是标志着新金融的所有行业出现的问题无人直视?

主要集资模式有:一是房地产企业违法违规将整栋商业、服务业建筑划分为若干个小商铺进行销售,通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购,诱导公众购买。

手法5 私募基金非法集资

手法3 虚拟理财涉嫌非法集资

主要犯罪手法有:一是以投资理财为名义,承诺无风险、高收益,公开向社会发售理财产品吸收公众资金,甚至虚构投资项目或借款人,直接进行集资诈骗;二是为资金供需双方提供居间介绍或担保等服务,利用“多对一”或资金池的模式为涉嫌非法集资的第三方归集资金;三是实体企业出资设立投融资类机构为自身融资,有的企业甚至自设或通过关联公司开办担保公司,为自身提供担保。

在上海,一些核心商圈的高档写字楼已经开始“劝退”投资理财类公司。SOHO中国董事长潘石屹坦言,P2P企业退租对SOHO中国的影响主要体现在上海虹口项目,来自北京市场的影响还不太大,但以后在软件开发、招租方面要防范类似的市场风险。