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  与高层住宅相比，洋房产品对资源性、群体性和附加值有着高标准的要求，我们以前在武汉也开发过洋房项目，到宜昌后才发现这里的洋房与武汉有很大的不同，宜昌的丘陵地貌使得洋房开发更需要精心设计和创新，中铁·龙盘湖·世纪山水洋房别墅产品经过反复设计修改，充分利用了坡地空间和观景视野。

  为了更好地发挥媒体宣传作用，充分实现资源整合，为宜昌楼盘服务最大化，为广大市民服务最大化。由报纸、电视台、电台、网络等媒体联合房地产会展中心——大城·房产汇建立宜昌房地产媒体联盟，举媒体联盟之力，树地产主流价值。“宜昌房地产媒体联盟”的成立是宜昌房地产媒体首次大规模的联盟合作，它的组成为了适应目前房地产新形势，也是目前第一个跨越平面、电视、广播、互联网四大媒体相结合的传媒合作组织。“宜昌房地产媒体联盟”汇集了房地产行业的媒体专业人士，将更加有效服务于社会公众，为日渐增多的消费者提供及时、准确、有效的市场资讯，维护广大消费者的切身利益。同时，以传媒推动为房地产企业提供优化、高效、快捷的资讯服务。“宜昌房地产媒体联盟”的宗旨是通过跨媒体合作，为房地产市场构建最强有力的，受众性最广、影响力最大的新型媒体渠道，以推动和促进房地产市场繁荣、进步，为宜昌房地产市场提供经济、高效、专业化的媒体互动服务。

  早在2005年开发AAA花园洋房的时候，宏峰地产就已经开始关注洋房产品的建设，重点考察上海、广州、深圳、重庆等一线城市的高端住宅市场，这才有了AAA花园洋房的成功和宏峰·上上城的“正洋房”生活。目前我们正在思考的是洋房置业群体与高层置业群体的区别，洋房配套与高层配套的差异，以及洋房容积率的标准。

  本报记者 肖行 郑明强

  结合2000年以来宜昌房价走势来看，房地产黄金十年毫无疑问已经过去，赚快钱的时代已经不可能再出现，当前地产行业正式进入了白银十年。今年四季度预计会很艰难，但购房者向往高品质生活的追求不会变，因此品牌房企对未来要充满信心，尽可能地做好产品的品质，在拿地的同时营销策划就需要积极介入。

  当前房地产市场形势确实不是很好，主要是因为银行限贷和前几年拍出的土地太多，城东和城北都有很多地块闲置没有开发，这些地块启动之后将对房地产市场带来冲击。尽管多数项目销售艰难，但实际上也有很多项目销售情况很好，我坚信专注于做好产品就一定能抵挡寒流的袭击。

  宜昌房地产媒体联盟通过联盟媒体之间，媒体从业人员之间，以及媒体跟房地产业的联络能力，使媒体联盟成为房地产推广的高效平台。联盟将以大城房展汇为线下据点，发挥主流媒体资源的整合作用，继续策划系列主题活动，通过分业态分区域的联合报道，给市场和消费者更多的信心。

  九十年代乃至2000年初期的住宅，目前普遍面临的问题是交通拥堵和停车难，所以改善居住需求将会是行业发展的方向，开发企业要提升产品品质是大势所趋，一线城市的洋房别墅产品与本土还是有很大差距，我们应该看到这种落差，多找机会出去走走看看，学习别人的先进经验和理念。

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  此次营销沙龙是宜昌房地产媒体联盟举办的洋房别墅月活动重要组成部分，活动聚集了洋房别墅产品开发企业的老总，外来本土知名营销策划公司负责人，行业规划设计专家，以及媒体联盟各成员单位，共同分享洋房别墅产品开发与营销的经验，探讨中高端居住产品建设面临的难题，追寻宜昌房地产市场健康发展的方向。

  目前国家的宏观调控政策直指房地产业，当普通百姓翘首盼望居者有其屋的梦想，媒体深知自身的责任重大，特别是在宜昌房地产业更加成熟的时候，需要建立更加广阔的平台互动。宜昌房地产媒体联盟的建立，通过共享资源共同发展，搭建一个沟通、专业、协助的媒体交流平台，为房地产企业的推广营销探索新路径。

  思想盛宴，智力激荡。9月11日下午，CBD大城房展汇现场，一场关于高端居住的思想盛宴拉开序幕，2014宜昌首届洋房美墅营销沙龙在这里举行。