在年度目标完成率方面，泰禾依然表现出色。据克而瑞（cric）研究中心公布的数据显示，上半年业绩完成年度销售目标40%以上的大型房企只有15家。而泰禾此前公布的年度销售目标为250亿元，是在2013年的基础上实现翻番。按此计算,泰禾的完成率为40.5%，是为数不多完成率达到40%的企业之一。

2014年上半年房地产投资增速持续下跌，商品房的销售面积和销售金额同比也双双下滑。值得欣慰的是，在此轮行业大调整中，泰禾着力布局的福建大本营及以北京、上海为代表的一线市场，总体市场形势比较平稳。

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报告显示，2014上半年泰禾集团房地产业务实现销售金额101.35亿元；实现营业收入22.53亿元，同比增长3.87%；实现净利润4.23亿元，同比增长5.83%。

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经过多年的精心布局，目前泰禾旗下的房地产业务已经形成丰富的、独具鲜明特色的产品线，产品结构持续优化，避免了同质化的市场竞争。如“院子系”新中式院落高端别墅、“金系列”城市中心豪宅等中高端改善型产品，“红系列”刚需型精品住宅，以及包括soho、写字楼、酒店、步行街、购物中心在内的“泰禾广场”系列商业地产，能够充分满足业主和投资者的各层次需求。

小步快跑品质制胜“又快又好”

尽管泰禾上半年入市的项目较少，但北京院子、厦门院子、江阴院子等“院子系”产品和永泰红峪、福州红悦等“红系”产品的持续热销，继续实现了业绩与利润的稳步增长，半年度销售业绩再创历史新高，达到了101.35亿元，首次挺进行业30强，并且以同比劲增180%的速度排名行业首位，高出第二名近68个百分点。

报告显示，泰禾上半年住宅地产实现销售金额77.03亿元，商业地产实现销售金额24.32亿元。但由于下半年多个商业地产项目将入市，全年销售金额有望继续维持住宅和商业“并驾齐驱“的销售格局。

值得一提的是，在此前克而瑞统计的数据中，销售均价涨幅高于20%的企业只有5家，而泰禾便是其中之一。这充分说明泰禾上半年的“逆袭”并不是简单的“低价换量”，而是“品质制胜”。产品结构优化住宅商业齐头并进

泰禾表示，下半年集团将进一步强化内部管理，加强风险控制，采取更为灵活积极的经营策略和营销措施，并凭借高品质和差异化的产品，确保全年250亿元销售目标的顺利达成。■记者陈婷

8月22日晚间，泰禾集团（000732.sz）公布2014年半年度报告：集团延续了去年以来的“跨越式”发展态势，继续保持“又快又好”发展，销售金额、营业收入、净利润再创新高。

据中国指数研究院公布的“2014上半年品牌房企销售业绩排行榜”显示，泰禾销售金额排名行业第27位；而《安家》杂志8月上旬公布的“2014上半年房企黑马榜top20”榜单则显示，泰禾以同比增幅180.5%的斐然成绩，跃居榜单第一名，成为最具实力的“黑马”。

今年上半年，泰禾一方面继续在北京、上海等一线市场及福建部分经济发达地区扩充土地储备；另一方面，泰禾进一步强化品牌和营销力度，在打造“高品质的项目精品”的同时，创造“有质量的泰禾速度”，通过“以销定产”、合理定价不捂盘等营销策略，用高品质和差异化的产品实现“小步快跑”，抢占市场份额。

特别是今年年初，泰禾邀请成龙代言“泰禾院子”，进一步提升了“院子”产品在全国的知名度，拉动了产品的销售。如泰禾北京院子以14.34亿元稳居京城上半年别墅项目销冠宝座，同时也是上半年全国2000万级别墅项目的销冠；泰禾厦门院子5月首期开盘，狂揽10亿元；1个月后，二期继续热销2.7亿元；泰禾江阴院子7月6日首度开盘也不甘示弱，当日劲销1.6亿元。

有业内分析师指出，一线城市在现阶段的市场调整中更具抵御能力，供应量大但需求有限的二、三乃至四线城市，即使放松限购仍可能面临挑战。泰禾坚持“扎根福建本土，深耕一线城市”的前瞻性布局，为企业发展赢得了市场先机。

业内人士表示，相比住宅地产，商业地产受宏观调控的影响较小，住宅与商业“双轮驱动”有助于企业抵御市场风险，促进企业“均衡”发展。

在商业地产方面，泰禾广场不仅soho、写字楼等产品持续热销，而且招商取得历史性突破。如福州的东二环泰禾广场，目前已有300多家高端品牌入驻，超30%高端品牌首进福建，其中不乏范哲思、萧邦等国际顶级品牌。泰禾广场“垄断海西，比肩北上”的商业蓝图已具雏形。

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