中共中央总书记习近平29 日主持召开中共中央政治局会议，会议分析研究了上半年经济形势和下半年经济工作。

　　国家统计局16日发布的数据显示，今年上半年，国内生产总值(GDP)同比增长7.4%，分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%。分产业看，第一产业同比增长3.9%；第二产业同比增长7.4%；第三产业同比增长8.0%。从环比看，二季度国内生产总值增长2.0%。

　　“上半年经济数据总体走势良好，这和宏观调控措施有直接关系。”国务院参事室特约研究员姚景源表示，“全年来看，经济增速保持在7.5%应该没有问题，未来工作的重点还是应该放在转方式和调结构上。”

　　“三驾马车中，最稳定的还是消费。” 经济学者马光远[微博]指出，一季度全国规模以上工业增加值同比增长了8.8%，虽然8.8% 的增速总体不高，但是规模以上工业增加值月度增速不断提高，已经反映出经济逐渐回暖的特征。

　　进出口方面，上半年，进出口总额123919亿元人民币，以美元计价为20209 亿美元，同比增长1.2%，而一季度为同比下降1.0%。

　　全国房地产开发投资4 万2019 亿元，同比名义增长14.1%，扣除价格因素实际增长13.1%，增速比一季度回落2.7 个百分点，其中住宅投资增长13.7%。房屋新开工面积80126 万平方米，同比下降16.4%，其中住宅新开工面积下降19.8%。全国商品房销售面积48365 万平方米，同比下降6.0%， 其中住宅销售面积下降7.8%。全国商品房销售额31133 亿元，同比下降6.7%，其中住宅销售额下降9.2%。房地产开发企业土地购置面积14807 万平方米，同比下降5.8%。

　　正确看待经济增速

　　今年以来，中国经济负重前行、迎难而上，各项指标保持在合理运行区间，但消费、投资、出口“三驾马车”的奔跑速度都有所放缓。国家统计局7月16日公布上半年宏观经济数据。各项数据表明，2014年前6个月，经济运行总体平稳，结构调整稳中有进，转型升级势头良好。

　　在没有出台大的政策性调控措施的2014 年， 房地产市场迎来了调整，应该说主要是市场这只无形的手在起作用，是市场供求关系的改变主导了这次调整。可以预见，未来房地产市场分化特征将会越来越明显。房价走势将会转向由供求关系来主导。

　　投资增速高位放缓、市场销售稳定增长、外贸进出口逐步回暖——从国家统计局近段时间公布的上半年宏观经济“成绩单”不难看出，“三驾马车”动力依然偏弱，但驱动姿态有所调整。那么下半年的经济形式能否打破当前的弱势局面

　　房地产市场分化调整

　　● 文 /《中国证券期货》记者 黄欢

　　固定资产投资增速高位放缓。上半年，固定资产投资(不含农户)212770亿元，同比名义增长17.3%(扣除价格因素实际增长16.3%)，增幅比一季度回落0.3个百分点。其中，国有及国有控股投资65667亿元，增长14.8%；民间投资138607亿元，增长20.1%，占全部投资的比重为65.1%。

　　房地产作为支撑国民经济发展的重要行业之一，也是老百姓非常关心的一个行业。但上半年在房地产开发方面，几个指标都是同比增速有所回落， 数据显示，上半年，房地产市场出现分化调整态势。

　　“三驾马车”动力偏弱

　　虽然数据表明中国经济增长出现初步回稳迹象，但对未来趋势人们还是莫衷一是。这种回暖的势头只是政策刺激的昙花一现，还是经济增长已经周期性的探底回升，仍然是人们关注的焦点。

　　会议指出，做好下半年经济工作，要准确把握改革发展稳定的平衡点，准确把握近期目标和长期发展的平衡点，准确把握经济社会发展和人民生活改善的结合点，坚持稳中求进工作总基调， 坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的基本思路，保持宏观政策连续性和稳定性， 针对经济运行中的突出问题，更加注重定向调控， 有效实施一些兼顾当前和长远的政策措施，加快深化改革开放，着力推动结构调整，妥善防范化解风险，不断改善民生工作，促进经济持续健康发展，努力实现全年经济社会发展预期目标。

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运认为，上半年房地产市场出现分化调整态势的原因主要有两个：一是去年同比基数比较高。今年的1—6 月份房地产销售面积为4.8 亿平方米， 去年同期基数5.1 亿，而且去年上半年增长速度将近30%，在这样高基数的情况下出现回落也是很正常的。二是市场自身的内生调整需要，上半年房地产市场出现回落也是一种向理性回归的正常反应。

　　从库存情况看，市场上商品住宅库存再创历史新高，6 月末，全国商品房待售面积54428 万平方米，加上市场成交继续低迷，楼市供需失衡的局面已经显现。

　　上半年，消费起伏不大，保持着12%左右的平稳增长。尽管比上年同期放缓0.6个百分点，但再次取代投资成为拉动经济增长的第一引擎。另外，网络销售成为销售领域最大亮点，上半年全国网上零售额11375亿元，同比增长48.3%。

　　会议在讨论研究当前经济形势和下半年经济工作时强调要正确看待经济增长速度，我国发展必须保持一定速度，不然很多问题难以解决。同时， 发展必须是遵循经济规律的科学发展，必须是遵循自然规律的可持续发展，必须是遵循社会规律的包容性发展。中央政治局关于增长速度与发展的论述是在深刻分析当前经济形势与中长期发展趋势基础上做出的，对今后一段时期的经济工作有很强的指导意义。

　　疲弱的房地产市场下半年甚至可能继续拖累经济，基本建设投资的增长能否抵消房地产投资的下滑也还存在变数。下半年房地产市场的变化是否会给经济带来更大的下行压力?

　　从支出角度看，GDP是最终需求即投资、消费、净出口这三种需求之和，因此经济学上常把投资、消费、出口比喻为拉动GDP增长的“三驾马车”。

　　多名学者认为，从目前释放的消息来看，保持经济增速已经达成了上下共识。但这个“增速” 有别于以往，它不仅允许在区间内波动，更在调控方式上强调创新。