对普通消费者来讲，这里的商品价格大多并不亲民。对品牌商来说，水涨船高的销售压力压得很多品牌商喘不过气来，甚至不乏品牌为防淘汰刷单冲量。当然，让更多人羡慕嫉妒恨的是百货企业以一个联营二房东的身份，似乎躺着都能挣钱。

　　杭州武林银泰，银泰百货（）（）的第一家门店，也是公司的旗舰店。2013年，该店的含税销售额(包括增值税，下同)约为28亿元。以银泰百货当年17.2%的平均佣金率(以除税销售额为基准，下同)来算，该店为银泰贡献的佣金收入为4.2亿元。

　　百货在中国的商品流通行业背负了很多骂名。

　　此外，这两家门店都是百货公司的自有物业。除了设备折旧和支持商场日常运营的水电、人员等费用以外，百货公司几乎不需要承担其他费用。可以想象，商场在这里收取的佣金大部分都能变成利润。

　　佣金只是百货公司收入的一部分，按照行业惯例，百货公司还会向品牌商收取不扉的店庆、推广等杂费。2013年，银泰和金鹰这两家门店来自供应商的其他收入分别为3.2亿元和2.1亿元。

　　让我们先来看几组数据。

　　百货业真的能躺着赚钱吗?

　　吸金利器——明星商场

　　随着外延扩张的快速推进，百货企业的佣金率正在逐年下滑，但以租金为主的各项费用却在快速攀升。如果没有明星门店在业绩上的支撑，连锁扩张中的百货企业早已风雨飘摇。

　　不难看出，银泰武林店和金鹰新街口店简直就是吸金利器。

　　金鹰百货南京新街口店，1996年开店营业。去年，该店的零售额高达41.4亿元。而金鹰百货去年的整体佣金率为17.8%，该店对应的佣金收入更是达到了6.4亿元。