尽管天气寒冷，池州楼市热度不减，尽管在11月份个别楼盘取得了不错的销售业绩，从而带动整体成交量的上涨，但是在年度销售目标和回款的双重压力下，年底各促销楼盘表现形式不尽相同，而对后市的各种预期也令买卖双方的博弈加剧。

事实上，进入12月份之后，池州各家开发商就已经扩大了宣传攻势，拉开了冲量之幕，为了量的变化，各家开发商使劲浑身解数，来吸引购房者，同时也举办了许多暖场活动来吸引人气。

在各种各样的楼盘营销手段中，无论何种形式的营销活动，到最后都归于一个结果，那就是实现量的变化，这也从侧面反映出各房企对市场的态度。相对而言，各大楼盘对年末池州楼市的促销态度积极而坚定，那就是“无论缺不缺钱，都要尽量出货以实现年终销售目标的达成”。

年底将至，池州楼市开始备战“收官”，各大开发商们不约而同地磨拳擦掌准备使出各种促销手段，力求以价换量使资金回笼来应付各种年底的结算。

相信打算买房的市民们不难发现，在看房选房的过程中，几乎每家楼盘都会有或多或少的促销优惠政策，但是剥开促销优惠的外衣，实际房价有没有明显的松动、让利，购房者就不得而知了。

虽然目前池州市场的促销优惠楼盘并没有出现房价上的实质松动，但是由于年底将至，对于开发商来说，最怕的莫过于年底，要面对各项资金的结算。所以，对于资金周转比较紧张的楼盘来说，不妨加大促销优惠力度，对实际成交价格进行适当的调整;对于资金周转比较充裕的楼盘来说，建议平价出货。