回顾5月西安楼市，可谓不温不火，业内期望的“红五月”并未如期而至。与四月相比，五月市场上的观望气氛较为浓郁，部分购房者只看不买。虽然仍有不少楼盘入市、开盘，但因为整体数量和推广力度减弱，以及开发商延迟开盘时间，致使五月西安楼市整体火候不佳。

  各大房企 视五月为重要节点

  作为上半年冲量的重要月份——五月，对开发商来说显得尤为重要。因而很多楼盘会将营销推广节点放到该月份。

  5月11日，主推官邸级洋房的世融·嘉轩项目低调开盘；为庆祝广场、公园开放，位于沣东新城的国润城举办了大型嘉年华活动，西北最大的广场蝴蝶谷与嘉年华同时惊艳亮相；坐落于美丽浐河之滨的广厦·水岸东方迎来蛇年二度开盘。

  5月17日，天地源·曲江香都秦汉唐营销中心正式对外开放。18日，五星级精装纯正写字楼项目旭弘·光合中心在经开区盛大开盘；同日，位于世纪大道北侧的阳光城西西里项目开盘。5月25日，城北项目凤城九号二期开盘，推出了可满足不同家庭需求的45㎡—175㎡全系列精品户型；同日，曲江最具性价比楼盘中海·紫御华府项目二期新品荣耀开盘，两小时内所有房源一抢而空，掀起了中海·紫御华府2013年的销售狂潮。

  除此之外，还有其他楼盘加入五月营销推广。高科·绿水东城推四期新品，曲江二期曲江紫金城、锦绣天下三期意境、锦业时代二期(写字楼)入市等等。

  多种活动 欲增添楼市热度

  受各种因素影响，五月购房者观望情绪较浓。据记者了解，开发商并没有怠慢市场，各楼盘通过层出不穷的活动，努力提升人气。5月11日，普华·浅水湾“漫步时光”河畔音乐会暨洋房产品发布会成功举办，逾300名嘉宾应邀前往，同时也吸引了众多周末到访的置业者。19日，金业·缇香山“甜蜜一夏”DIY冰激凌活动上演，让很多市民度过了一个愉快的周末；同日，城北首创·漫香郡携手世纪佳缘大型交友派对盛会举行，参与活动的买房者可以享受特别优惠豪礼，这些楼盘通过自身策划组织的活动，增加了五月楼市的热度。

  业界也是纷纷支招，通过各种方式提振楼市。5月14日下午，由本报主办的“我住浐灞我幸福”浐灞水岸住宅推广座谈会在御锦城营销中心成功举办，嘉宾们针对浐灞区域近几年来的楼市发展、现状、存在问题、未来方向等话题，积极探讨，并提出了一些建设性的想法和意见。17日，“咸阳‘谋变’——大西安格局下咸阳房地产市场发展高峰论坛”举行，让业界将目光投向咸阳、更加关注西咸新区的房地产市场发展。28日房地产项目推广与户外户内广告资源推介主题论坛，在曲江国际会议中心举办。

  与此同时，由第三方组织的各路看房团和团购等活动，仍在进行中。通过部分楼盘五月份销售业绩来看，成交没有期望的高，部分开发商显然对目前项目销售业绩不是很满意，很多房企下半年可能会将发展方向转向商业地产。

  常规营销 已很难直接增销量

  虽然开发商在积极推广营销，但五月楼市似乎仍不给力。首先是购房者观望情绪较重。刚需仍为市场购买主力，很多置业者消费时也更加理性，多半是看到性价比高的品质项目并切身感受到诱人的诱惑，才会真正出手。

  业内人士分析，目前，市场中大部分楼盘只做常规性的暖场活动和营销，在目前的市场状况下，想依靠传统的营销策略提升人气和业绩，难度已越来越大。

  但也有分析人士认为，相比改善型住房，刚需产品在市场上还是比较受欢迎。

  据房99服务网房产数据研究中心分析，五月中下旬楼市经过“小阳春”的旺销，五月楼市推广逐渐进入过渡期，目前市场各项目多以常规销售及前期蓄客为主，预计随着后期房企推盘节奏的进一步调整，市场推广量及成交量或得到一定提升。