随着房地产市场发展越来越成熟，营销策略也在逐渐改变。对于房地产企业传统的营销方式，王詠雪认为，传统的房地产营销，在广告宣传上往往采用大规模的多种媒体联合“地毯式”广告投放，其广告投放的费用可以占到房地产销售额的2%、3%，有时候甚至可达到销售额的5%。广播、电视、报纸、DM、户外、车身等等一哄而上，在受众群的选择上也是比较粗放的，男女老少、市民百姓统统一网打尽。媒体投放费用高、受众覆盖广，高频率、强刺激、无所不在是它的特点。这种广告投放方式的优势就在于简单、直接、把所有人都当做产品的潜在消费者，一个也不漏。同时也让媒体充分感受到了中国房地产经济野蛮生长的“快乐”。但其弊端主要在于营销投入成本高、广告传播效率低，侵蚀了企业的利润，造成营销资源的浪费。

　　随着企业的发展成熟，企业也在逐渐创新营销方式，如渠道营销等。王詠雪认为，对于“渠道营销”，营销学界对此并没有统一和清晰的界定。对于房地产这种不动产来说，产品流向消费者的路径主要是以信息流的形式出现的，而信息流对于消费者来说又主要以商品情报、产品资讯和广告作为表现形式的。房地产的渠道营销，是一种借助现代新型媒体手段和新型传播方式，在结合传统营销渠道概念的基础上进行的商品促销方式。其特点是高效、精准、及时、快捷和费用低廉。在房地产市场步入成熟期以后，房地产企业的利润下降，房地产市场的竞争加剧，采用新的推广手段是房地产企业的必然选择。

　　在王詠雪看来，利用渠道营销来推广自己的产品和品牌，对于云南的开发商来说还刚刚起步。虽然对产品的销售有一定的促进，但执行效果往往不尽如人意，渠道营销的推广效果有待提高。

　　而房企应如何升级自己的渠道营销，王詠雪认为首先应深入研究消费者生活形态和媒体接触习惯。其次，在营销活动开始之前，利用“大数据”对客户进行深入分析，拿出有创意的方案。再次，多种渠道营销方式有机结合配合使用。随着中国房地产市场日趋成熟，房地产企业的利润由初期的暴利逐渐向微利时代过度，提高营销水平和广告投放水平，降低企业成本成为必然趋势。微利时代，房地产需要高智商的营销推广。