微信现在是中国互联网第一大流量平台，几乎覆盖了每一个中国手机用户。而朋友圈作为使用频度最高的微信功能和微信公众图文作为最主要的资讯来源，成为了营销的主战场。

　　传统媒体讲究的是曝光度，是广播式的传送即止，效果很难监控，因此传统媒体才有那句名言“我知道有一半广告费浪费了，但我不知道是哪一半”。

　　当然，这里并不是说不做借势营销创意和自媒体，而是不要把它们当唯一，真正懂地产营销的人，从来不靠一时的创意和运气，创意是锦上添花的东西，真正能成为地产营销人核心竞争力的是营销的套路（比如地产营销的常规打法）和背后的原理。

2018-05-10 10:47:12  来源：

　　占领朋友圈的方式主要是通过朋友圈广告，通过图文、视频等创意形式，实现与精准受众的互动。公众号图文底部广告，可以与目标受众内容偏好进行匹配投放，明源云客与微信大数据团队开展产品级合作，开发地产专属微信投放技术，在微信的海量数据和用户中，精准找到购房者，实现精准触达。

 

　　虽然房企在新媒体领域非常积极，但是对新媒体的理解仍然停留在表层，典型表现为两个误解：借势营销和做公众号。

　　那么地产新媒体营销的套路和背后的原理又是什么呢？

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2018-05-10 10:47:12  来源：

 

 

　　如何实现精准营销和效果监控？

 

 

 

　　2、精准营销：从广播式到精准营销转变

 

 

　　新媒体的转变就是要解决那浪费掉的一半广告费，一方面要实现精准营销，另一方面要实现效果可监控。

　　结语

 

　　新媒体营销的关键是大数据，那么大数据在谁手里呢？

　　2、百度：AI赋能新媒体营销

　　房企对新媒体的另一大误解就是做公众号或者让置业顾问发朋友圈微推，因为成本低而备受欢迎。

 

　　1、品效共振：跨越从曝光到转化鸿沟

 

　　当然，抖音现在如日中天，蹭流量是理所当然，就如曾经红极一时的直播，各大房企纷纷重金邀请网红直播，如今已经凉透了，不具有可持续性。

 

　　1、借势营销：不可持续的新媒体玩法

 

 

　　精准客户看到广告，对广告的点击、查看、留电等行为全部都有数据记录，实现效果的全程监控，避免浪费的那一半广告费。

　　3、喜马拉雅：知识付费时代的营销传播

　　移动互联网时代，营销主战场全面向新媒体转移，巨头房企争先恐后向新媒体转型，但是，对新媒体也存在着误解，最明显的误解是以为新媒体就是借势营销和做公众号。新媒体不仅是换个地方打广告，而有其特殊的底层逻辑，它是基于大数据的品效共振和精准传播，所以要从微信、百度、喜马拉雅等拥有海量数据的流量平台入手，这才是地产新媒体营销的正确姿势。

 

 

　　当然是流量巨头手里，所以新媒体营销也要从流量巨头的平台切入。

　　2、公众号：新媒体不等于自媒体

 

 

　　一、地产新媒体营销的两大误解

 

责编：wangxu

 

　　近年来知识付费兴起，成为人们获取知识资讯的主要渠道，知识付费领域，有两大平台，得到和喜马拉雅。得到，相当于电商的B2C平台，如京东。喜马拉雅，相当于电商的C2C平台，如淘宝。喜马拉雅更开放、用户量更大，更适合新媒体营销，明源云客联手喜马拉雅基于大数据算法通过展示广告、音频贴片、音频内容等多种形式实现精准投放。