一时之间，“万科五折甩卖楼盘”的消息迅速引发市场的关注和热议。

在降价销售的同时，万科拿地的速度继续保持，延续了逆周期拿地的策略。根据最新公告显示，9月公司新增 14 个项目，权益价款 120.01亿元。权益拿地金额虽然较 7、8 月有所放缓，但仍然高于上半年月均 96.37 亿元的水平，与此同时与华夏幸福在环京区域的多个项目签订合作协议。

在收敛、聚焦之下，万科表示集团将梳理开发业务，重视库存和销售回款、产品力。而此次引起行业关注的“厦门打折事件”也是为了推货，增加销售回款。

据悉，万科白鹭郡总货值为32.69亿,是万科于2016年6月3日拍卖竞得，当时楼面地价是2.2万/平米，后来联合首开共同开发。虽然盈利空间遭到压缩，但在回款、销售额等诸多压力面前，降价出售是万科目前唯一的选择。

万科生存哲学：厦门项目五折甩卖 对前期业主补偿 仍积极拿地

2018-10-10 22:26 来源:时代周报 开发 /万科 /公司

除此之外，万科还以29亿元入股深高速与新通产共同设立的合资公司。据悉，联合置地主要业务为梅林关城市更新项目的投资、开发和经营。

退款补偿

降价促销给万科带来了销售上的增长，但这在一定程度上也影响了万科的盈利能力。

“在这样的逆周期之下，万科通过招拍挂或者收并购等方式来增加土地储备等，性价比都很高，是很正常的企业战略选择。”同策研究院总监张宏伟向时代周报记者表示。

在国庆期间，全国个别项目出现了因为房价下降，业主打砸售楼处的现象。据媒体报道，为平息早期业主的不满，万科则主动发起了退款补偿行动。

2008年，王石提出“拐点论”，随后万科开始率先降价，掀起了中国楼市的降价风暴。这也成为楼市走向拐点的标志性事件。