可惜的是，这一次不一样了。全国房地产销售的同比增速已经由正变负，恒大这类的开发商销售在同比增长，那么意味着其他的开发商的销售额就会同比下跌。如果这种情况保持几个月，那么那些落后的开发商将在竞争中出局。

留给其他开发商的时间不多了，现在，只有大幅降价，才能抢占剩下不多的市场。否则，难以摆脱被兼并或者破产的命运。

毕竟，现在房地产行业一个很明显的趋势就是开发商之间的兼并，头部的开发商销售额越来越高，市场集中度也越来越高。所以我们才可以看到，今年以来，已经有超过百家的开发商宣布破产。

今年以来，楼市遇到了从来没有遇到过的寒冬，房地产销售额开始大幅下滑，各大城市的售楼部到现在都没有完全开放。

不过，这种情况下，恒大率先开启了网上售房，而且全国楼盘都进行了75折促销，一时间引起了网络热议。可以说，恒大打响了降价促销的第一枪。

笔者曾今说过，房地产市场已经没有什么增量了，房地产开发商之间的竞争将越来越激烈。先知先觉的开发商已经开始降价，除开恒大，融创也加入了这一阵营。而那些后知后觉的开发商，依然在等待，他们认为房地产市场还会上涨，因此待价而沽。

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目前看来，恒大这次又走对了。二月份恒大销售额达到了470亿，同比增长了118%，取得了不错的成绩。恒大每次都能精准踩到房地产的节奏，从2012年的逆势加杠杆，到这次率先降价，终于成为了全国排名第二的开发商。