另外有数据显示，地产企业投放一个广告成本动辄千万近亿，但99%的营销都是无效、浪费的。在最终成交中， 20%的客户都是自然到访，30%来自于以老带新——千万近亿的营销费用贡献并不大。

　　王真真（化名）经过几年努力打拼，终于在新一线买房了。但她万家幸福看房的这一年，莫名其妙换了五六个置业顾问，还不知道交房后的服务要找谁……

　　你的客户资产，都储备到哪里去了？

　　置业精灵基于企业微信，打通了房地产数字化营销体系和客户全生命周期管理体系，完成房地产“人-房-场”三大要素的全面数字化，建立从营销拓客到客户资产沉淀、分类、复用，再到营销过程溯源、管控、优化的全流程闭环。

　　更进一步的是，置业精灵还支持定向营销功能，通过群发和“客户朋友圈”功能可以一键定向推送，针对不同标签的客户推荐不同房源、优惠活动。新置业顾问可以完全继承此类非标准化数据。

　　数据是新时代的原油。房地产行业的“数据”有多维含义，不仅包括客户购房意向等 “标准化”数据，也包括过往置业顾问累积的全端“非标准化”数据。

　　但在传统营销模式中，由于房地产依靠人力、销售驱动，这些数据并不在房地产企业，而是沉淀到了置业顾问的私人流量池。但置业顾问的流动性很高，不仅伤害客户体验，还会导致客户资产损耗。员工离职后留下的客户资料往往并不完全，大多就是个电话号码。

　　另外，置业精灵还能尽可能减少交接过程客户资产损耗问题。企业微信支持客户标签自定义服务，置业顾问可以从重要程度、需求类型等角度对客户进行分类管理，例如“张三-核心客户-一家四口-刚需购房-100㎡”、“李四-重要客户-投资购房-海景”。