目前，全国范围内的整肃排查行动正紧锣密鼓推进。作为重点整治领域，P2P网贷行业正处于前所未有的动荡期。伴随众多所谓大型网贷平台的纷纷倒掉，众多投资人财产蒙受损失。

　　惨痛的教训，使广大民众开始对P2P网贷行业有了较为深入的了解。从以前专注于高收益、高增信和高曝光率，逐步深入到对平台运营模式、风控水平和信息披露等众多平台运转的核心层面，其中平台风控是重中之重。

　　那么，作为P2P网贷行业相对“稳健”、“安全”的房产抵押贷款是如何做好风控的呢？

　　国内人专注于房产抵押借贷的知名平台钱多多风控部负责人介绍说，做好房产抵押风控，需要着重在抵押物甄定、借款人风险识别和抵押手续完善等三个方面做足文章：

　　第一，抵押物甄定。主要考虑三个方面：抵押值，抵押比和流动性。如，抵押比，即按照银行消费贷款和经营性贷款的放款指引，住宅的抵押比不能高于70%。钱多多平台为最大程度的保障投资人的资金安全，房屋的抵押比低于70%。流动性有四个关键参数：总价、房屋属性、位置和区域销售量。除此之外，投资人还要考虑目标抵押物的楼层，采光，和一些特殊因素。比如说，有些小区很贵，但是有一到两栋回迁楼，有些小区很大，少数房屋的建筑结构有问题，有漏水或沉降，有些房屋挨着马路或者铁道。不过对于上海的房产市场而言，流动性问题则比较容易解决。

　　第二，借款人风险识别。借款人是用钱的人，如果人不行，坚决不能借钱。如果借款人背景复杂，居无定所，生意太杂，就要打个大问号。工作经历则是越稳定越好，因为牵扯到还款来源。如果常常换产业，换工作，说明这个人想法易变，贷款就有风险。此外，借款人的婚史也是非常重要的参考因素。当然，每个合格的风控人员根据经验、阅历的不同，在风控管理上都有自己独特的方法，我们也不能一概而论。

　　第三、抵押手续完善。钱多多平台对抵押物一定要做强制执行公证，委托买卖公证，委托抵押公证和办理他项权证。事实上，在抵押手续方面，正规运营的平台都大同小异，他们都遵循相关政策、法律、法规的约束。

　　“风控说起来容易，但真正做起来却很难。每个平台都应该掌握符合自身平台发展规律的方式方法，从而不断完善风控水平，为投资人带来更稳健的收益”，钱多多风控部负责人总结说。

　　文章属于新浪网转载的商业信息，内容不代表本网观点，仅供参考