(转自微信公众号：V房产)

　　北京市建委刚刚表示，6月15日0点，北京将全面停止商住网签的消息不实。

　　流言恐怕是这个移动互联时代最令人畏惧的力量。就如2016年6月14日的北京，黑云压城。

　　新闻人的信条是，近一点儿，再近一点儿。于是V房产(beijing_house)兵分四路开赴售楼处，求证传说中限购前夜“无奈”的疯狂抢收。呃，还有一种说法，在全新市场环境下的超级营销。

　　“明天北京市所有40年、50年产权商住项目正式限购！北京所有项目紧急采取相应措施，认购未签约的客户，开发商已经要求今天完成直签或者退房。”小V是在中午时分才后知后觉看到消息的，说实话在上周门头沟针对在售商住项目停止网签拟出台相关限制措施的叠加效应下，无论是购房人还是开发商，都人心惶惶，积极行动。

　　“从下午开始，客户就扎堆进入了售楼处，有些人甚至还没弄明白房子的户型和结构，就匆忙交了房款。”位于西红门版块的某项目相关负责人这样告诉记者，受到针对商住项目限购消息的持续刺激，有不少客户都在当天赶来售楼处交钱，直接签合同。

　　不止购房人心急，市场上在售的商住项目开发商更是显示出从未有过的焦虑。

　　据V房产(beijing_house)了解，目前市场上在售的多个商住项目，均已启动24小时、甚至72小时不打烊的销售策略，借由传闻，加速签约，疯狂抢收。

　　“我们以前都认为通州的限购不过是一个短期措施，一年左右就得放开，现在这样看，简单粗暴，谁知道还XX会有什么后续。”一位开发商直接在电话里开骂。

　　“都在传这个事情，但我们也只是听说，没有任何正式的通知，你有更多的消息么？”一位项目营销总反问小V说。

　　“大兴不是昨天还开会说不会限购么？谁知道该怎么办？谁都不知道，只能说先卖着，省的以后卖不动又扛不住，就只能降价。”还一名商住项目策划人员表达了对未来的担忧。

　　这样的火爆场景在刚刚过去的端午小长假已埋下伏笔。据亚豪机构统计，2016年端午小长假期间(6月9日-6月11日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交2503套，成交面积35.65万平方米，仅仅这三天成交量已达到5月成交量的三成。值得一提的是，其中商住类产品共实现成交2286套，占全部成交量的91%。

　　随着传闻的不断发酵，不同区域的项目，也表现出了惊人的相同：借传闻，疯狂抢收。

　　【大兴】

　　“只要先交5万就给你排队过网签，第二笔款在一个月内交10%就可以，然后其余的40%在12月31号交清。”在位于地铁4号线义和庄站的万科天地，销售人员这样告诉以购房人身份前来看房的小V，一边看手表指针接近21:30，一边催促：“先交钱上楼还得排队过网签，这个点了能不能排上都不敢保证，但你总得试试啊！”转播到腾讯微博

　　

　　恒大未来城售楼处

　　不止万科天地，周边的恒大未来城、泰禾中央广场三个项目都表示要连续数天不打烊积极推售。

　　“一开始我们也觉得限购不靠谱，但看着别的项目都在加班加点，我们也动摇了。本来打算月底再开盘，也等不了了。”大兴区某项目相关负责人这样告诉记者。转播到腾讯微博

　　

　　区域内某项目连夜开盘，购房人排队交钱买房

　　据V房产(beijing_house)实地走访，在推售的多数商住项目，都推出了特价房、首付分期等优惠方式吸引购房人，万科天地销售人员称仅仅昨天一天就销售了70多套房子；而天恒世界集推出的144套房源基本售罄。

　　【亦庄】

　　“今天售楼处和样板间之间的这条马路，我带客户跑了有十几趟。”下午七点钟，位于亦庄的林肯公园项目销售人员小魏在雨中忍不住叹道。转播到腾讯微博

　　

　　林肯公园售楼处外，雨一直没停

　　“最近一直有限购的传闻，不少项目都在连夜网签。虽然目前没有具体文件下来，但是您要是看好了不妨尽快出手。”，位于亦庄核心区的国锐金嵿项目一销售人员同样表示。

　　据小魏介绍，最近由于商住限购的传闻，来看房的客户明显变多，项目加开了房源来应对需求增涨。

　　在林肯公园接待中心，尽管是工作日，天公也不作美，仍有许多购房者前来咨询、办理网签。

　　“限购消息出来后，有客户从上海等外地赶回来办理网签。我昨天帮客户办网签凌晨两点才下班。”小魏表示，目前购买项目房源必须直接交纳首付，“不然没法办网签”。

　　不过她补充到，目前项目为了方便客户签约，今天办网签只需交纳10%首付款，三天内再交10%，七月上旬前交剩余的50%。转播到腾讯微博

　　

　　林肯公园售楼大厅，多组购房者 正在咨询买房

　　小V在现场看到，有购房人携带现金，看定房源后直接办理网签。在场多位购房者表示也是因为限购的传闻才来售楼处咨询。

　　不过在林肯公园接待中心现场，也有购房者与家人商量后放弃购买。“现在也不能明确政策究竟怎么限制，几百万放在这儿，太贸然了。”购房者郑女士表示。

　　想要买套商住出租的孙先生心里也多了些疑虑和犹豫，“限购政策如果真的落地，肯定会影响商住房市场买卖。需求量小了，价格是不是也会受影响，以后我要是想转手可能就没那么顺利了。”

　　【房山】

　　晚8点半左右记者到达位于房山长阳的万科·长阳天地项目售楼处，看见售楼处内还有相当数量的客户和销售人员在签约购房。转播到腾讯微博

　　

　　万科长阳天地沙盘旁

　　“我们接到通知，今天晚上12点之后我们项目的网签就将停止，如果您想购房需要在晚10点前同我们签约，这样我们才有足够的时间准备相应资料。”一位案场销售人员向小V表示，而在整个销售现场，不少前来买房的客群也的确有不少在简单的咨询过后就签约了。

　　“我以前就在这边上的学，对这里比较了解，所以也没什么可咨询的，既然说明天开始限购，那就买了吧。”现场一位购房者向小V表示，他原本就有在长阳附近购房的计划，因此销售人员联系他之后也就没再犹豫。

　　而在项目现场的销控板上，记者也看到，目前万科·长阳半岛项目绝大多数房源已被签约，据销售人员介绍，仅一号楼还有一个单元左右的房源可售。转播到腾讯微博

　　

　　万科长阳天地销售情况

　　【大望路北京万科签约中心】

　　V房产(beijing_house)在北京万科签约中心处了解到，万科长阳天地13日晚上连夜召集买房人赶在15日前奔赴签约中心签约。转播到腾讯微博

　　

　　北京万科签约中心内，不少购房者正在办理签约手续

　　“我只看了样板间照片就买了两套，对了，这个项目叫什么？”家住丰台南三环的王女士定完房后状态还有点懵。6月13日晚11点，人还在广州的王女士通过朋友帮忙，定下长阳天地两套46平LOFT，共200多万，现场交定金32万。

　　6月14日，从广州飞北京最早的航班为11:50，为了赶上传闻中的商住最后网签日，王女士连忙定下当天最早的航班飞至天津，再赶动车于中午到达北京。不过，在万科签约中心，她一等就是6小时，直到7：30分，王女士才被通知前去办理签约手续。

　　小V在现场看来，有些业主等急了，想着15日再办理签约手续，但销售委婉地告诉业主，明天可能会出限购、停网签。

　　采写：李捷、陈禹铭、方王洋、张晓兰

　　编辑：心塞的小编

　　——————

　　本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场