工行个人商用房首付提至70% 其他银行暂未跟进 2016年07月01日 07:52

工行个人商用房首付提至70% 其他银行暂未跟进 2016年07月01日 14:53

那么,对于70年土地使用权到期的房产又该如何续期?应有偿还是无偿?杨立新认为,有两个办法可供选择:一是免费,让利给业主;二是费改税,不再收取出让金,而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。

日前，广州市国土资源和规划委员会公示了天河区珠江新城B 1-1项目的批后公示。根据规划，珠江新城将新增1栋39层办公...[详细]

离婚妇女可获公租房优先配租权 热2016年07月01日 16:25

位于白云区的人和保障性住房项目未来将有超过1.3万人居住，而且周边也有多个住宅小区。但目前，该区域的道路交通并不完善。昨日，人...[详细]

近日,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。

被妖魔化的房产经纪人 2016年07月01日 12:10

寄语万科之争：好企业是全社会的财富 热2016年07月04日 08:28

——先试先行地区历史遗留问题。深圳、青岛等地由于在国务院发布土地使用权最高年限之前,已在国有土地使用权出让上先试先行,出现了部分遗留问题。

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广州公积金新一个缴存年度在7月展开，职工个人住房公积金缴存基数也按常规调整为2015年职工个人月平均工资。...[详细]

下调公积金缴存上限 更大意义在于公平 热2016年07月04日 08:01

下调住房公积金缴存上限,虽然是为了减轻企业负担,但更重要的目标应该是堵塞住房公积金制度所产生的旁逸漏洞。...[详细]

广州住房公积金最高缴存额7月起下调 月最高缴存8116.8元 2016年07月03日 13:51

中国社会科学院经济所研究员汪丽娜说,目前,绝大部分地区住宅小区用地使用年限都是70年。但一些地方因为各种原因,确实存在低于70年的情况。

汪丽娜、杨立新等认为,在强调法治社会的今天,首先需要明确的是,要坚持有法必依,严格落实物权领域的立法成果,增强人民群众对国家物权制度的信心;另一方面,针对物权法规定并不详尽的现实,通过充分吸取民意及规范的程序,尽早出台关于土地出让续期的实施细则,缓解公众焦虑。

备受各方关注的“十三五”规划纲要（草案）5日提请十二届全国人大四次会议审查。透过“十三五”规划草案，更具创新活力、更显发展品质...[详细]

高铁建设应该以人为本 2016年07月01日 07:32

珠江新城将新增两栋写字楼 2016年07月04日 07:45

全国百城房价：环比涨幅前十无一线城市 2016年07月04日 08:18

也有部分学者认为“补差价”的做法没太必要。因为无论怎么补,这几十年土地出让的差价都很大。“土地出让年限的利益落差是由地方政府当年决策造成的,如果让现在的住户来承担成本,既不公平也很难实施。”浙江大学房地产研究中心专家田传浩表示。

汪丽娜说,在我国,房屋是很多老百姓最大的财富。一些人拿出大部分的积蓄买房,房屋的增值不是因为房屋本身而是土地。从这个意义上来说,70年之后再交一大笔出让金显然不太合理,可以象征性交一点。

广东省房地产研究会会长黄远华认为,除此之外,还有部分住宅用地因开发商囤地等原因导致使用年限“缩水”。土地使用时间是从土地出让之时开始计算,正常的房产规划、开发和销售等过程,一般需要两到三年时间,但有的地方存在开发商捂地、层层转手等情况,一拖就是好多年。

住建部：国庆节前各地要全面清理工程建设保证金 2016年07月02日 10:45

三问

——在政策范围内调整。温州市国土局称,上世纪90年代,在土地出让政策开始执行时,该市在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择给予办理出让手续。

一问

2千多=天河地铁+落地窗+免费健身：全球Top5酒店集团广州开长租公寓窝趣 2015年10月16日 09:33

万科董事会不同意 召开临时股东大会 热2016年07月04日 08:35

住建部部长陈政高1日要求各地用3个月时间，在国庆节前全面完成工程建设领域保证金清理任务。...[详细]

万科董事会否决罢免议案 复牌补跌恐触及宝能成本线 2016年07月04日 08:18

事实上,本世纪初,深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇的部分物业土地使用权,已经达到20年期限,成为国内首批土地使用权年限到期的案例。深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。

多城市同日齐现高价地 多块溢价超200% 2016年06月30日 07:02

复牌前夕，针对咄咄逼人的大股东“宝能系”，万科管理层开始了“抵抗”行动。7月3日，万科A发布公告显示，其董事会以11票全票赞成...[详细]

近日，中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》），《通知》内容包括，个人商用房贷款首付比例由...[详细]

在政策宽松和市场整体去化加速的一路高歌中，品牌房企紧抓去库存机遇，热点城市业绩贡献显著拉升总体业绩，多数房企创下了...[详细]

住宅用地使用权到期该怎么办?

我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年,距离到期还有四五十年。之所以目前一些地方出现20年、30年、50年等不同使用年限,地方政府提出的理由主要有三类:

股权之争引发信用评级危机 万科股权博弈现和解迹象 2016年07月02日 08:08

曾经是数以万计的潮汕人“出番”下南洋的起点、明清时期粤东第一大港——樟林古港，随着时间推移逐渐丧失港口功能，成为破败的乡村。2...[详细]

沸沸扬扬的万科股权之上争，本质是一家优秀公司的前途之争。这家优秀公司能否长期良性运行，未来能否涌现出更多的优秀公司，取决于三点...[详细]

“城乡联动” 汕头樟林古港焕然一新 热2016年07月04日 08:30

花都湖旧厂房将变身文化基地 热2016年07月04日 08:41

期中大考来临！上半年谁家卖房子最多？ 2016年07月02日 10:46

广州市住房公积金中心日前发布公告称,个人及单位的住房公积金缴存比例下限为5%,上限则一律从原来的20%降至12%,具体缴存比例...[详细]

7月1日，广州住房公积金管理中心正式发布新规，广州2016年7月至2017年6月期间，单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%...[详细]

综合多方面消息显示，2016年上半年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽，万科、恒大、碧桂园、绿地、保利地产等5家房企销售金额已经突破...[详细]

人和保障房4条路 预计明年3月建成 2016年07月04日 08:06

（原标题：股权之争引发信用评级危机万科股权博弈现和解迹象）股权纷争带给万科的负面影响正在逐渐显现。就在宝能提交罢免董监事的提...[详细]

广州高富帅上线！广钢35亿打造RBD休闲商务区（未来房价或要卖5万 热2016年07月04日 09:51

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近日,有媒体报道,温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻。温州市国土局表示,媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续,目前国家尚未出台相关实施细则。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循,不能办理相关续期手续。温州市国土局已着手研究相关方案,近期将报上级研究决定,妥善化解这类问题。

日前，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。业内人士...[详细]

专家：住房公积金不能成了隐性福利 热2016年07月04日 07:16

国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。

专家介绍,目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。

全国人大财经委副主任：房地产税征收困难很大 2016年07月04日 08:24

广钢新城又有新动作，借岭南V谷蝶变为“RBD”，就在芳村珠江边上。大家猜猜以后荔湾的房价……...[详细]

　　29日，上海、成都、合肥等地土地市场同时拍出高价地块，多宗地块溢价率超过200%。业内人士分析认为，上半年宽松的信贷政策以...[详细]

停牌逾半年后，万科最终定于7月4日复牌。7月3月晚间，万科发布最新公告称，董事会全票通过了 “关于不同意深圳市钜盛华...[详细]

地王开始脱离房地产本身而存在 热2016年07月02日 11:00

近日，中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》），《通知》内容包括，个人商用房贷款首付比例由...[详细]

幸福家园”2015佛山（禅城）O2O房博会结束了为期三天的线下展示，线上房博会则将一直持续到2016年1月22日。为吸引广州市...[详细]

二问

中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,在物权法之前,城市房地产管理法曾规定,“经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金”。但城市房地产管理法对于物权法而言,是旧法,按照新法优于旧法的原则,目前还是应该遵循物权法的相关规定。　

对于小区中的有车一族来说，停车绝对是一个令人头疼的问题——车位太贵买不起，租个车位又不一定在家门口，费用高安全难保；买了车位，...[详细]

今后，见义勇为家庭、城镇计划生育特殊困难家庭、离婚妇女在申请广州市公租房时，也能获得优先配租了。市住建委从昨日开始在官网公示新...[详细]

那么,全国到底有多少地方正面临与温州类似的情况?

落实国家交通大战略构筑北上广“金三角”枢纽 热2016年03月07日 07:31

在最近召开的广州市规委会会议上，花都湖周边11个近期建设地块控制性详细规划修改获得通过。此外，湖边废弃多时的旧水泥厂厂房也将打...[详细]

他们到底哪里做错了？和小陈约好的看房时间是周六早上的九点半，虽然气温不满30度，但明晃晃的太阳还是把皮肤灼得刺痛，到达杨行地区...[详细]

禅城首届O2O房博会主打“广佛”牌 2015年10月26日 10:54

数据解读：2016年上半年房企规模化背后的行业危机 2016年07月01日 16:07

日前，国务院常务会议原则通过《中长期铁路网规划》，以交通大动脉建设支撑经济社会升级发展。会议提出，培育壮大高铁经济新业态，促进...[详细]

国家规定的居住用地最高年限70年,为何部分地区出现20年、30年就到期的现象?无论房屋土地使用年限是多少,未来到期之后怎么办?有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑?

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下调公积金缴存上限 更大意义在于公平 热2016年07月04日 06:12

      NO.1住几层最安静？噪音污染，主要表现为声音和震动两...[详细]

深圳市相关部门称,深圳作为国有土地使用权有偿使用制度的先试先行者,于1982年出台了《深圳经济特区土地管理暂行规定》。该规定首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地,并且规定了相应用途的土地使用年限,如工业用地30年,商业用地20年,商品住宅用地50年等。

虽然对于大多数人来说,住宅的用地使用年限还有数十年,但人们普遍追问:房产的土地使用权到期了该如何续期?

和大家分享一张图，来自重庆某一个角度的横切面。从上往下看，你可以看到世间百态，看上去的远处的高楼大厦其实骨子里已经还是有点异样...[详细]

买房如何选楼层？读完这个不用再纠结了 2015年10月15日 20:51

——方便管理和处置。重庆市国土局在解释为何土地使用权期限是50年时称,因为重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主,一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定不同出让年限,势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致的情况,带来处置困难。

  超大窗户+地铁旁+300平活动室+健身房+无人便利店……打造住得最舒服的长租社区整天搬家战房东、城中村...[详细]

记者昨日通过对相关部门采访获悉,从城市到乡村,从城市建设到土地管理,各部门参与、集中全民智慧形成的物权法,本身就是为保障包括不动产权利在内的物权而产生的,也将在物权保护的进程中不断完善。

汪丽娜等认为,虽然物权法明确提出“自动续期”,但是由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,目前来说难以操作。“土地使用期限规定20年和70年,其出让金是不一样的。政府出让20年土地使用权,续期如果不补交出让金,政府的利益会受损,而且对其他已经缴纳70年出让金的业主也是不公平的。”

近日,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。“新华视点”记者调查发现,温州并非孤例,全国有多地出现类似现象。

地产行家转行互联网停车：想撇开物业是图样图森破 热2015年10月27日 11:55

地方国土部门称,土地使用年限降低,可减少缴纳相应的土地出让金,在一定程度上可降低房价,让利给终端消费者。

  说好的70年权限为何“缩水”?

新华社报道称,相关部门人士表示物权保护将不断完善

全国有多少地方面临“温州困境”?

日前，有关部门公布了6月份的全国百城房地产价格指数。数据显示，2016年6月，全国100城市（新建）住宅平均价格为每平方米11...[详细]