创新实力平台，看准“城市更新”趋势

　　今年8月，上海写字楼市场的轰动性事件之一——联合办公的鼻祖Wework在亚洲的首站，延平路135号项目的进驻，就是由MORE:核心团队深度洽谈，并最终促成的。

　　的确，在生态办公、联合办公、谷歌式办公等概念深入人心的今天，企业对于商务办公的需求早已不再是恢弘的大堂、亮眼的前台和一尘不染的大理石墙面。办公需求已经从简单的物理空间延伸到了各类场景化的增值服务上，落实到具体的空间产品，就意味着空间的更高效利用，以及更符合现代需求的设计和品位。如何让人们以一种有品位有个性的方式，在更低的成本下享受更多多样性成为了新的命题。

我们更愿意把自己当作一个“笨小孩”，

　　去年开始，包括万科、朗诗等开发商和大量的产业资本都大举进入这一行业，在这个背景下，优秀的空间运营团队成为了最大的稀缺资源。而MORE团队正是以丰富的运营资源和专业的操盘经验得以快速浮出水面，获得资本认可。

　　根据介绍，新品牌“MORE:”主要专注于城市更新，希望通过创意空间设计、空间产品打造、创意营销、社群化运营、国际化服务及互联创意空间的革新，全面提升原有物业价值及品质。

　　董事总经理韩茹介绍，“MORE”四个字母分别代表了M-Motivation驱动力, O-Operation运营, R-Relation关系, E-Efficiency效率，而‘：’则蕴含了意犹未尽、不断完善的意味：二者联合使用的寓意是：认真做好空间，最基础的是驱动力，最核心的是运营，最关键的是与用户及合作伙伴的关系，最后在具体执行中，还要不断追求效率。”

空间新兵，要做风口的“笨小孩”

　　而在这之前，业内人士已通过致颢投资掌门人赵男男个人微信号了解到新品牌“MORE:”种子轮融资完成的消息。

　　[ 导读 ]

　　9月20日，致颢投资正式对外公布旗下国际化创意空间品牌“MORE:”，据悉，该品牌专注于核心城市的存量资产的设计、改造及运营，是致颢投资旗下首轮孵化项目之一，该项目首期种子轮就已成功获得2亿人民币。

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　　当天“MORE:”品牌的发布会，在位于环贸广场28层的致灏投资办公室内举行。发布会现场以五个感官为主题，突出展示了未来其创意空间将出现的场景，如：现场烘焙、可视骑行、城市更新VR等内容，意大利领事馆科技参赞Roberto Pagani教授，博埃里事务所以及各区相关部门等也悉数到场。

　　在“MORE:”的团队中，80%以上的成员拥有丰富的海外学习和工作经历，董事总经理韩茹及其核心成员，先后在上海各核心区成功操盘多个旧改项目，是近两年业内操盘经验最为丰富的团队之一。

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　　除了雄厚的实力背景，“MORE:”所处的“城市更新”本身就是当下最大的行业风口。

　　“我们更愿意把自己当作一个‘笨小孩’，不跟风不盲目，脚踏实地地下下笨功夫，用谦虚与吸纳的态度，踏踏实实打造自己的产品。”韩茹表示，“MORE：”不是一个单纯的旧楼改造者，提供的不是简单的物理空间，而是一个10小时的生活方式，以及与企业共同改变城市的社群平台。归根到底，运营、社群和持续的内容产出，才是创意办公空间最核心的要素。”

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　　作为“MORE:”的投资方，致颢投资是一个结合产业资本和金融资本的投资平台，专注房地产相关领域的创新业务投资和创业团队孵化。其主要股东为宇通集团和嘉禹投资。前者为民族产业标杆、中国第一客车品牌，连续十三年全球市场占有率第一，有实力强大的产业资本背景。后者则由前龙湖创业高管团队成员冯劲义、周德康、赵男男创办成立，三位创始人历任龙湖区域公司总经理、执行董事、副总裁、后又先后任职福建升龙集团、云南俊发集团、福建新华都集团总裁、CEO等职位。

　　行业处于风口，顺利获得种子轮，“MORE：”却希望保持平常心。

　　随着一线城市核心地段的传统地产开发步入饱和，在未来相当长时间内，城市更新有望给一线城市核心地段带来全新的开发机会。一方面，通过对核心区域低品级、老旧项目的维护、拆除、整建，一方面，让珍贵的城市空间得到更好的利用，焕发出新的生机；另一方面，在改建和维护的同时，也更好地保护城市的人文历史，创造一个更加美好的工作与生活环境。

不跟风不盲目，脚踏实地地下下笨功夫。