为进一步规范广告行业，提高房地产广告主、发布者和广告经营者对国家法律法规的认识、理解和守法意识，昨日，市工商局召开了南宁市房地产行业广告专题约谈会，通报了今年以来南宁工商局对全市房地产广告的基本监管情况。

　　点评：上述楼盘广告中使用了引证内容，但没有在广告中表明引证内容的出处。违反了《广告法》第十一条的规定“广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。”依据《广告法》第五十九条规定，依法对违法者责令停止发布广告并处以罚款。

　　点评：上述广告语违反了《广告法》第二十六条和《房地产广告发布规定》第四条，两者均规定“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”。依据《广告法》第五十八条规定，依法对违法者责令停止发布广告并处以罚款。

　　发布含有风水等封建迷信内容广告

　　使用绝对化用语

　　案例警示：某些房地产开发公司，在建设楼盘的过程中，未取得《商品房预售许可证》情况下，对外发布房产预售广告。

　　未取得预售许可证即发布预售广告

　　发布虚假、违法广告

　　点评：未取得《商品房预售许可证》即发布预售广告违反了《房地产广告发布规定》第五条“凡下列情况的房地产，不得发布广告：（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的”的规定。依据《房地产广告发布规定》第二十一条规定，依法对违法者责令停止发布广告并处以罚款。

　　点评：上述广告违反了《广告法》第二十六条和《房地产广告发布规定》第四条规定“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。”依据《广告法》第五十八条规定，依法对违法者责令停止发布广告并处以罚款。

　　点评：上述广告语违反了《广告法》第九条“广告不得有下列情形：（三）使用‘国家级’‘最高级’‘最佳’等用语”。依据《广告法》第五十七条规定，依法对违法者责令停止发布广告并处以罚款。

　　案例警示：部分房地产楼盘在互联网及电视台、广播电台、报纸、杂志等大众媒体上发布违法广告，比如发布的预售广告中并未载明预售许可证书号、使用“即买即升值”“即买即收租”“买房赚大钱”“超高回报率”“不容错过的投资”“联排别墅、稀缺资源、升值无限”“要赚钱，买金砖不如买金屋”“高铁响，黄金到，旺铺不愁租，租金流水来”“10分钟直达南宁东站”“半小时通达万象城”等广告语。

　　案例警示：某些房地产企业，在广告中使用“1分钟车程即可到达客运站或10分钟车程到达在建火车南站，20分钟车程便可直达吴圩机场”“距地铁3号线秀厢大道站5分钟”等广告语。