随着近期上百家中介地铺的相继关门，市场对深圳楼市今年的冷清低迷作了最后的定局，一向对深圳楼市乐观的各界机构开始抛出相对悲观的论调。

  不过，与刚需市场一路走跌形成鲜明对比的是豪宅市场正在稳步消化剩余产品，今年的深圳楼市，真可谓一半是海水，一半是火焰。

  豪宅逆市去化

  “真是不可思议，我只考虑了一天，第二天准备下定竟然就卖完了。”来自香港的王女士有点郁闷，因为她看中在深圳盐田的君临海域的一套房子，总价近千万元，犹豫了一下，就已经与心仪的房子无缘了。

  王女士所说的君临海域天玺，正是近日引发业界热议的豪宅热销现象。

  有一组数据是对该楼盘热销的最好印证，据中原中国的最新数据显示，在中原中国代理的全国物业中，君临海域天玺以6亿元的销售额，夺得6月份全国营销第五的好成绩。

  无独有偶，在今年6月入市的中海九号公馆二期80套别墅，即便是单价高达第平方米约7万元，仍是在开盘1小时即全部售罄，不但刷新了项目一期成交速度记录，更再度创下今年以来深圳豪宅市场的销售纪录。

  而招商地产在中旬推出的海上世界双玺共120套220~225平方米的滨海精装洋房，开盘均价约9.8万元/平方米，开盘半月已经售出将近9成。

  记者在走访多个豪宅项目时发现，近期这些项目的营销策划活动并不多，甚至比刚需楼盘更加低调，正在稳步悄然消化剩余产品。

  多个单价高达数千万和上亿元的顶级豪宅，也嗅到了豪宅成“香饽饽”的气息，选择在近期扎堆入市，如深圳湾1号10余套上亿元的别墅目前正在推售，并 已顺利成交一套1.1亿元的别墅，而深圳中心天元的顶级豪宅、东部华侨城的天麓都在如火如荼地推向市场，其成交比起刚需市场要热闹得多。

  位于深圳豪宅区华侨城的懿德轩有40套复式小高层，32套别墅，总价在2500万元至1.8亿元之间。该项目开发商深圳市中核兴业实业有限公司策划经理黄宇薇告诉记者，目前小高层已全部售罄，只剩十余套压轴楼王别墅在售。