继1号楼商铺开盘大卖后，2号楼商铺加推再受热捧，美全·世纪城—“重庆商业的例外之作”，吸引了追求“例外”的投资者，该项目成为今年重庆商铺市场的最大亮点。

　　美全·世纪城为何如此备受追捧？就在于它走出了一条差异化道路，它打造体验式商业中心，塑造一种全新的与商家共赢的商业运营模式，为人们展示出魅力的发展前景，让投资者更添投资信心。

　　美全·世纪城效果图

　　商铺投资仍盛行 投资者成美全·世纪城“粉丝”

　　自持部分不低于50%

　　与商家携手互利多赢

　　目前，住宅市场不景气的状况下去投资什么？商铺明显是人们最看重的投资目标。然而，受电商冲击，商业经营前景能看好吗？最近“中国商业地产教父”的姜新国就此发表观点说，“电商不能替代实体商业，商店的展示性以及消费体验是网络所无法替代的。”他还认为，在未来商业物业发展中，主题性的情景化体验式商业将独胜一筹。姜新国还指出，美全·世纪城强调情景体验消费，其未来前景非常看好。现在老百姓在四处寻找出路，这样有前景的商铺一定会好卖。

　　而事实上，相对于住宅等投资品而言，商铺仍是投资者看好的重要投资品，中国人传统中投资商铺的观念仍受到广泛认同。人们在热抢美全·世纪城商铺的投资者中，便看到了诸多生动的例子。

　　70多岁的黄先生，买了套200多万的铺面。他说，自己有三个孩子，买这套铺面为的是给他们留一份遗产。另一位陈先生则很另类，他才卖掉一套价值90多万的住宅，在外面租房住，这次跑来买了套美全·世纪城的小铺面。他说，靠门面出租，就能维持生活，还会略有盈余。

　　姜新国

　　“例外之作”走差异化路子 情景体验式商业带给商家机会

　　重庆美全商业物业管理有限公司执行总裁焦莼薏指出，“一个商业项目的成功，就在于开发商要讲诚信，要为消费者、社会、商家、投资者负责。美全·世纪城就是要做负责任的开发商，要与客户实现互惠双赢，商业管理要帮助商家去提升，帮助商家经营成功。”

　　为保证投资者的利益，实现项目成功经营与可持续发展，该项目开发商将自持商铺比例确定不低于50%。这是项目后期稳定持续发展的一种保证，也是开发商负责任的一种表现。

　　该项目在重庆首创“金种子投资计划”，通过该计划，投入千万专项基金，为投资客户商业养护期提供便利，让投资者获取更大的收益。

　　近些年来，尽管商铺投资火热，然而商铺普遍出现需要时间等待商铺成熟的“养铺期”，在此期间投资者需要花费较大的空置以及低租金的时间成本。为了避免投资者等待的焦虑，美全·世纪城提出，为投资客户提供5年固定运营支持，让投资者轻松度过 “养铺期”。

　　焦莼薏认为，开发商只有不急功近利，把物业做活，整个商业才能实现可持续经营，开发商才能实现与消费者、社会、商家、投资者的多赢，美全·世纪城就是通过责任与专业为投资客户保驾护航，让他们免除后顾之忧。

　　美全·世纪城效果图

　　姜新国认为，未来将出现五大消费趋势，即时间消费、体验消费、愉悦性消费、聚会消费、亲子消费。而情景体验式商业将会成为未来商业的主流。

　　据了解，美全·世纪城一改传统商业的老路，创新推出例外之作—“都市岛屿商业”。它不是传统商圈里面的商业业态，它将提供的就是能给人们带来体验感的情景体验式商业。

　　在建筑上，该项目一改传统购物中心那样的大盒子建筑，而是群岛式建筑。在建筑上，营造众多开阔的退台空间，人们可在露天中坐下来。还设置多处景观步道，让人们在绿色中徜徉。还在屋顶设置很多竞技类设施，在楼层间设置攀岩墙等。

　　在业态设置上，美全·世纪城将有儿童体验中心，提供儿童游乐、购物、早教等商品及服务；艺术沙龙，将提供艺术家们作品展示；婚庆服务，包括婚纱摄影、婚宴餐饮等服务；此外还有特色餐厅、咖啡厅、茶楼、KTV、电影院等设施。在这里将像逛公园一样来购物休闲。这里也有幼儿园，为孩子们提供美术、动漫、母婴早教、母婴体验与母婴服务。

　　情景体验式商业理念受到投资者的广泛认同。成为美全·世纪城商铺首批业主的赵女士所说的一句话最具代表性，“现在商铺相对于住宅投资相对更有价值，然而商铺投资也不一定完全保险，还不是很多买了租不出去。美全·世纪城关键就在于它不再走传统商业的老路，创造性打造体验式商业，定位新颖，这是商业发展的新趋势。因此，我们大家才对它充满兴趣，也充满信心。”

　　资深商业运营团队进入 统一招商运营统一形象

　　美全·世纪城效果图

　　焦莼薏

　　为了保证项目的可持续发展，美全·世纪城成立了专属资深商运团队，该团队拥有众多成功招商案例和丰富商业资源及过硬运营管理能力。其领军人物为重庆美全商业物业管理有限公司执行总裁焦莼薏，从上世纪九十年代末和记黄埔大都会广场的招商，到后来龙湖北城天街商家的引入和商业升级与调整，再到后来砂之船奥特莱斯的发展，都融入了她的辛勤汗水。今天，她领导的团队又接盘美全·世纪城的商业运营，商业运营大腕的出手，将预示着美全·世纪城将又是一个跨时代商业力作。

　　该项目商运运营公司将进行统一招商、运营，保证项目统一形象。推出“四统”、“一升”、“一优”、“一保”的可持续特色经营模式。其中，“四统”：统一规划、统一招商、统一营运规范、统一营销策划；“一升”：调整品牌升级；“一优”：优化经营布局；“一保”：保证物业管理和提高物业价值。保证项目“专业化管理，标准化运营”，给商家一个安全有序的经营环境；为消费者创造一个品质、格调、舒适的休闲、体验、购物、聚会场所。

　　美全·世纪城

　　2号楼11-69m2黄金旺铺紧急加推中

　　热线：023-62799000

（责任编辑：HN666）