12月3日，招商蛇口与烟台市政府就烟台芝罘湾改造项目相关事宜达成了共识，这标志着继深圳和厦门之后，烟台海上世界将启动建设，这也是目前招商蛇口在国内打造的第三座“海上世界”。项目整体定位为“烟台之窗、烟台之眼”，将打造具备商务办公、居住、公园、酒店、商业、休闲娱乐等功能于一体的功能HOPSCA综合功能体系，目前，该项目征迁工作正在快速有序推进。

　　物业管理方面，将以存量项目为载体，以质效提升为抓手，借助数字化手段，提高项目运营管理能力及创新创造能力，打造标杆项目，强化持有物业经营能力。

　　据公开消息，招商蛇口目前已成功布局东莞虎门、常平、清溪、黄江、凤岗等9个镇街，正计划投资实施城市更新、连片开发、产业园区、社区开发等多个项目。

　　长租公寓管理规模总计约98万平方米

　　另外，海上世界继深圳后将在厦门和烟台亮相。厦门海上世界总投资超过160亿元，总建筑面积超过100万㎡，涵盖商务办公、沉浸式商业、文化娱乐设施、五星级酒店及公寓等多种产业元素，目前1#、2#、3#地块建筑物主体已于2018年12月12日封顶。预计到2019年底，项目一期将完成19万平方米的甲级写字楼和3万平方米的配套商业；2020年底完成二期建设，包括5万平方米候船楼、13万平方米的商业体和7万平方米的写字楼；2022年全部建成投用。

(责任编辑：DF120)

（文章来源：赢商网）

　　2019年签约销售金额冲刺 2000 亿

　　园区资源储备方面，报告期内，其完成了对招商漳州的股权收购，增加了园区资源储备。还通过漳厦片区的战略协同，漳州双鱼岛项目将开发建设成为集休闲、娱乐、居住、养生于一体的全国旅游目的地、区域商娱中心与品质生活区，招商蛇口正不断增强其园区开发运营能力、区域综合发展能力。

　　继2018年超额完成全年目标之后，招商蛇口方面表示，2019 年计划实现新开工面积 1100 万平方米、竣工面积 1000 万平方米，实现签约销售金额 2000 亿元。

　　招商蛇口长租公寓得到快速发展，主要以轻资产租入改造、存量商办改造模式为主，目前已覆盖深圳、北京、上海、广州、南京、杭州、 苏州、武汉、成都、重庆和香港等 13 个国内一线、二线城市；报告显示，其全年新增20个长租公寓项目，合计在全国布局长租公寓近2.4万间，管理规模总计约98万平方米，全面实现了公寓智慧平台的线上化服务。

　　招商前海湾启动区是融合办公、商业与居住等多重业态为一体的前海自贸区产业新城，总体量超500万㎡。包含写字楼、公寓、住宅、商业多重业态，是前海妈湾片区首个城市综合体。将以以丝路长廊和海丝小镇为特色与亮点，12月24日，招商蛇口与深圳市政府等相关方签署《土地整备协议》和《合资合作协议》，为前海妈湾片区加速开发奠定重要基础。

　　截至报告期末，招商蛇口拥有可出租土地面积202.81万平米，出租率 99%，出租收入 1.26 亿元。此外，公司拥有的投资性物业总可出租面积311.74 万平方米，包含公寓、住宅、别墅、写字楼、厂房、商铺及商业中心等多种业态。报告期内，公司实现出租收入 24.92 亿元，同比增加 10%，总体出租率达 83%；2018 年年末公司在深圳、北京、漳州等地拥有酒店客房 1684套， 酒店收入7.5亿元。

　　3月18日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“会展中心片区，拥有近千万平方米的优质资源储备。

　　商铺及商业中心租金收入6.02亿元

　　作为“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”，招商蛇口目前业务布局超50城，开发精品超300个，招商蛇口已形成三大商业产品线：城市级综合体“海上世界”、区域核心级综合体“汇港”以及社区级综合体“花园城”。作为“美好生活的承载者”的招商蛇口在全国范围内建有海上世界、花园城、汇港等城市综合体及商业项目开发运营近30个商业项目。据悉，2018年11月30日，南京燕子矶花园城、沈阳花园城同日开业，其布局商业地产版图又扩大。

　　招商蛇口商业地产领域发展迅猛

　　其中商铺及商业中心可出租面积80.19 万平方米，累计已出租面积787.47万平方米，出租收入6.02亿元。其中蛇口花园城出租收入1.14亿元，平均出租率99%，可出租面积5.74万平方米，累计已出租面积68.77万平方米。

　　在发展战略上，招商蛇口将依托资源、品牌、融资等优势，以城市更新升级为契机，围绕粤港澳、京津冀、长江经济带、海南自贸区、 一带一路等，轻重并举，快速布局。此外，加快推进重点产城项目及大健康、大文化等转型创新项目。

　　招商中环规划50万㎡双地铁枢纽城市运营体，重点引入金融、投资等产业总部基地、城市精英及高端商务人士配套精装公寓及运营体验式商业等，形成“办公-商业-居住-消费”的综合体项目。