据悉，集团正在筹备与投资持有物业相关的全生命周期的产融结合产品，包括REITs和增值型基金等。

可见，整体因为结转周期影响的利润波动已经被市场消化，而公司股价得以支撑原因有两个：

1、地产公司业绩的先行指标是合约销售，而招商局置地去年合约销售同比快速增长。

2）招商蛇口转让资产管理公司51%的股权给招商局置地，此资产管理公司就是主要服务于以上资产规模达到人民币53.6亿的三家商业物业。

其实，这类地产基金既能帮助集团回流资金，也能撬动资金投资集团外物业及进一步输出招商局置地的“轻资产”业务，同时分享租金及物业增值带来的收益。据悉，集团正在筹备与投资持有物业相关的全生命周期的产融结合产品，包括REITs和增值型基金等。