2021招商房地产-（厦门海沧招商1872）——海沧区标杆项目(图文分析) 营销中心

2021-12-01 11:35 来源: 搜狐焦点来宾站

原标题：2021招商房地产-（厦门海沧招商1872）——海沧区标杆项目(图文分析) 营销中心

厦门海沧【招商1872】

售楼处热线：400-8878-824【官网】（来电尊享优惠活动）

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CBD内的绝佳地段，采光好视野佳， 双公园临近4条地铁线，与商城医院地铁皆为黄金距离。

【项目位置】奥体西路与解放东路交叉口西行100米路北

【开发商】平安集团拿地，招商集团开发建设

【在售面积】135/150/179/195平

【表价】31000元/平

【折扣】2个点

展开全文

【成交价】30500元左右，部分房源26000-28000元

【交付标准】精装修

【交付时间】B6地块 2021.3月 交房，B4地块 2021.12月交房

【物业】招商局物业，物业费 2.36

【绿化率】30%以上

【梯户比】135平，1梯2户，其余面积 ，2梯2户

【样板间】现有135平，179平 样板间

【楼间距】40米-50米-66米

在售住宅产品

价格：均价30000元/平

物业：招商物业，物业费2.36/平/月

公摊：17-22%

2＃，195平，16层；（剩余5套左右房源）

5＃，179平，20层；9＃，179平，20层

179平户型：客厅开间6米，南向开间15

6＃，150平，13/16层；10# 150平

150平户型：客厅开间6.5米，南向开间13

11＃，135平，8/9层；

短进深，一梯2户，南北通透，独有大宽厅设计

135平户型：客厅开间6.7米，南向开间13米

下面是户型展示：

在售商铺产品：

住宅底商

2＃，3套，105-110㎡

7＃，3套，86-100㎡

9＃，1套，88㎡

10＃，1套 96㎡

11＃，3套，179-210㎡（一拖二）

独栋商业（可做餐饮）

S1 ：共4套 190-269㎡ （位于1#和3#之间）

S2：剩余一套 335㎡ （位于2#和4#之间）

最近：CBD内距离龙奥大厦、省立医院东院、地铁奥体西路站、经十路商务带最近；

最适宜：与绸带公园、五指山、华润万象城等距离最适宜，上风上水的最优选择；

【品牌】

央企：央企招商蛇口，金融世家（招商银行、招商证券）；

500强：双世界500强，央企总资产第一名；

经验足：40年开发经验，全国60城市超400个项目开发经验，服务客户超百万；

【圈层】

纯住宅：面积约135平至195平，无公寓、商场、小户型等，纯为高净值人群量身定做；

高净值：巅峰圈层，名流汇聚，谈笑有鸿儒，往来无白丁；

【配套】

商业：华润万象城、龙湖天街、银座商城、丁豪广场、雨滴广场、大润发等；

医院：省立医院东院、省妇幼、武警医院等；

休闲：省博物馆、省美术馆、奥体中心等；

公园：CBD绸带公园、东南片区公园等

在CBD置业提醒大家以下几点：

1、CBD的潜力很大，但建设、运营周期漫长，置业需要理性，眼光要长远，不要单纯以为去年2.6万买的，明年就要涨到3万，这样的想法会害人害己。

2、CBD置业，要选择品牌靠谱开发商，未来无论是住宅还是公寓、商铺分化将会越来越大，特别是在核心区的CBD更为明显。在CBD活动的都是高收入群体，大家可能更看重品质。

3、CBD商务功能大于居住功能，市政道路分割各个地块，想追求居住静谧体验的购房者可以考虑其他片区。买房子一定要搞清楚自己的核心诉求，不必为了买核心而买核心。

4、CBD周边有学校规划，但是尚无太好的学校，对于这种情况，也要辨证去看，一般在CBD买房，在济南不止一两套房，学校问题其他房产可能解决。