胡先生：“楼下。”

　　胡先生的姐姐在杭州滨江高润云杉郡有套房子，和杭州科百房地产营销策划有限公司签了托管协议，为期四年。从2019年2月5号到2023年2月4号，月租金4500块钱，季付。这次的纠纷，由胡先生来出面处理。

　　胡先生：“我觉得这不是一个沟通应该有的态度。”

　　杭州科百房地产营销策划有限公司 程老板：“公司法人是我，每个房子的合同不一定是我去签的，合同细节我忘记了。”

　　胡先生出示了合同，记者给程老板指明了合同条款，程老板确认了这份合同的真实性。

　　杭州科百房地产营销策划有限公司 程老板：“没有（提前）说，没有说，因为也是临时决定的，我的意思就是这样的，好比现在租房子我不租了，违约金是一个月的房租定金吧。”

　　关于电视机的问题，程老板做了回应：

　　胡先生说，中介方没有跟他做房屋交割，后来他自己过去跟租户做了交接。房子是复式结构，当时楼上房客的租期正好到10月底，双方签了合同。楼下房客和中介的合同是到6月底，据房客说，之后都是和中介口头续约的。

　　记者：“两个月？”

　　杭州科百房地产营销策划有限公司 程老板：“我现在记不太清楚了，时间有点长，房子我平时都不去看的，租完了我都是让物业租赁中心打扫卫生，直接让他们出租的。”

　　记者：“比如说租客走了，有没有去交割，交割单？”

　　胡先生：“在10月31日左右，我打电话过去催租金的时候，他告诉我不做了，把房子收回去，他就做到10月底。”

　　杭州科百房地产营销策划有限公司 程老板：“是的，但是我没有找到，我自己签的合同都是一个月违约金，我跟他讲就是看合同。”

　　根据合同，托管期限未满前，一方终止合同，须提前3个月通知对方，并征求对方同意。托管期内双方不得擅自单方面终止合同，否则应承担两个月的房租作为违约金支付给对方。胡先生曾经电话联系过中介方。

　　杭州科百房地产营销策划有限公司 程老板：“没有两个月，合同可以看一下。”

　　胡先生：“是个小米的电视，32寸的，印子都还在，我以为是租户，可能不小心坏掉拿去修了，我就去问了租户，我说原先这里有个电视你知不知道，他说租进来的时候就没有看见。”

　　杭州科百房地产营销策划有限公司 程老板：“所以我真的不记得，这种东西我真的无所谓。”

　　记者：“什么电视？”

　　胡先生表示，因为中介方不愿意交流，他就报了警。对方两次向警方表态，要去查查电视机的问题，但始终没有消息。杭州科百房地产营销策划有限公司的办公地点在萧山区北干街道春江悦茗公寓 。

　　胡先生提供的录音：“单方面违约是这样的，第一个押金不退；第二个，补我一个月房租，还有七百的水电预缴，你要退给我的。（我还要补你房租？）对，因为你是单方面违约。（那我就不补了，你想怎么样就怎么样吧。）你不补了是什么意思，要继续做还是什么？（不补了。）”

　　胡先生：“12月份楼下租户说不住了，回家去了，我才进来，我一对家电，电视机没了，原先在这个位置。”

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　　程老板表示，可以给一个月的房租、水电费预缴，电视机折旧补钱。胡先生当场收到了5799块钱。

　　杭州科百房地产营销策划有限公司 程老板：“这套房子，我记得当时有个租客，要自己装自己电视，你是楼上还是楼下没有电视，应该是楼上。”

　　记者：“合同在你们这里应该也有一份的吧？”