自房价点评网上线以来，有这样一群人出没于各大房地产销售中心、施工现场、项目临近轻轨站等。他们不仅咨询售楼员，还如侦探一般进到先施工现场考察分析。有时又化身记者向周边群众了解情况。更有甚者，手里拿着计时表，在烈日下迈着步子，自言自语……他们是谁？他们是房价分析师。

  长春房价分析师王宸，已经具备了6年多的房地产从业经历，从一名普通的售楼员到营销策划，再到品牌大盘的销售经理，这样的经历奠定了王宸作为一名房价分析师的扎实基础。“现在的职业与以往不同，不再是卖房子的，没有业绩的压力。因此可以站在最客观的立场上，运用多年的房地产从业经验，帮助购房者去分析房产价格、区域环境、地段潜质等等，一系列与买房息息相关的置业条件。”

  作为一名职业的房价分析师，不仅要有多年的从业经验，还要明里暗里的去实地调研。楼盘的折扣、户型、装修标准、物业服务、生活配套、不利因素和隐患等都要做到烂熟于心。

  不仅如此，还要关注房地产市场动态，知道房价走势，才能确保公正客观的楼盘测评结果。才可以给出购房者最权威的参考意见。

  说了这么多没有“眼见”怎能“为实”？

  来看看分析师王宸和苏潇潇的踩盘经历吧。

  由于长春多个路段在施工，所以每天即便只有2、3个项目的踩盘，也是“行路难，难于上青天”的状态。

  上一周还能通过的路段，今天又封了……对策，原路返回，绕行！

  经过一个多小时的跋山涉水，分析师来到了今天所要踩盘的项目。

  向售楼员了解基本信息，开盘时间，每个楼栋的户型，每个户型的公摊、小区地下地上停车位以及装修材质品牌等。

  两位分析师针对不同的户型进行分析讨论，朝向、格局、空间比例没有一处的细节会被放过。

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