晨报讯

　　：“4个月前我在百商百乐苑小区看上一套房子，交了18万元首付款，现在由于中介迟迟办不下来按揭手续，我想退房，可房主不退钱，咋办呀？”8月25日，市民吐尔逊·热杰甫拨通本报热线。

　　今年4月，吐尔逊·热杰甫通过中介——新疆诚德房地产营销策划有限公司看上了一套百商百乐苑小区的房子，准备给女儿结婚用。4月21日，确定房价后，吐尔逊·热杰甫支付了18万元首付款并和房主及中介公司签署了房地产合同。剩下款项将按揭支付，按揭手续由中介公司办理。

　　随后两个月，吐尔逊·热杰甫多次向中介公司咨询办理情况，得到的回答都是：按揭手续还在办理。同样着急的还有房主杨瑞峰，因为18万的首付款此时还在中介手中。今年6月，吐尔逊·热杰甫和杨瑞峰一同来到中介公司，经过协商，吐尔逊·热杰甫取回了自己的18万元并直接交给了杨瑞峰，中介公司则继续为其办理按揭手续。此后又两个月过去了，中介公司的答复依旧是“正在办理”，这让吐尔逊·热杰甫坐不住了，他决定退房。

　　经协商，中介公司答应赔偿吐尔逊·热杰甫和杨瑞峰各2000元，取消合同。可杨瑞峰没有同意。“因为这个事情耽误了我4个月时间，我认为买房人和中介都违约了。”最终，杨瑞峰提出赔偿两万元损失的要求。

　　对于杨瑞峰的要求，新疆诚德房地产营销策划有限公司负责人刘先生表示不能接受。“出现这样的情况确实是我们造成的，但根据合同规定，丙方（中介公司）无正当理由不履行合同，或由其它过错影响甲乙双方交易，因丙方自身原因在限定期未办理完相关手续，并且给甲乙双方造成损失的，丙方要向甲乙双方支付房款成交总价的千分之三的违约金。房屋成交价是48万元，根据这条规定，我应赔偿1440元，加上因此耽误的时间，我们赔偿2000元是合理的。”

　　目前，杨瑞峰表示，协商无果的情况下，他将通过法律途径解决。

　　（晨报记者周端璞）

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