首先看一下临港的战略地位，临港是上海四个中心建设其中航运与装备产业两大产业中心的主战场。临港的发展体现了国家战略，承载的是上海经济转型后发引擎的重大使命，将有助于上海重新树立亚太中心贸易的主导地位。

拥有亚太区最大的航运枢纽港，拥有中国最先进的智造产业群，拥有上海最大的生态的城市功能区。首先我们看一下临港拥有的第一大价值，亚太区最大的航运枢纽港，临港位于上海市最东南角，有了黄浦江的港口便利，成就了上海百年的繁荣，距离阳山深水港35公里，上海临港处于空港和海港的中间位置，区域位置可以形象比喻为是上海早期黄浦江外滩。众所周知中国已经是世界第二大经济体，上海处于长三角地区，因此临港未来将依托中国经济最为发达的长三角地区，成为亚洲地区最大的物流集散地。

接下来再介绍一下关于中国最先进的制造产业群，中国是全球最大的制造业产业基地。临港这边已经有非常多的高精尖的代表着国际技术领先水平，包括国内技术空白的一些企业入驻到了临港的产业区。因此我们认为临港产业区具有国内独一无二装备制造产业的集群，在中国装备产业之路上有很强的示范性。

接下来详细介绍一下区位的配套，百润时代这个项目距离轨道交通16号线滴水湖站1.5公里。项目周边5公里范围内已建在建的项目统计，住宅项目有500万方，商办项目120万方，旅游景点有海洋公园等等有30个，大中院校有8所，包括了一所上海市的甲级医院。

(搜铺网 苏州报道)

有综合产业去，主产业去，物流园区，装备产业去，临港主城区，是上海目前规划面积最大，重点发展的开发区。有人说临港会成为上海又一个陆家嘴，也有人说临港成为中国的第二个香港，临港到底是一个什么样的地方？有哪些价值值得人们对它有如此高的期待？那么高的评价呢？接下来由我来带领大家认识这样一个地方。

上海百业信集团在临港开发建设有两个项目，一个是百润时代，一个是百润天地，我简单给大家介绍一下这两个项目的基本情况。

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在讲这个项目之前我觉得有必要分析一下目前的商业地产的市场现状，就上海来讲，人均商业面积已经超过了3平方米。整个市场的表现有两大显著的特征，首先是总量趋于饱和，其次是分布失衡。一方面我们中心城区，整个商业竞争激烈，另外一方面的话，新开发的地区，由于城市化的进程加速，商业发展跟不上建设的速度，因此导致了有规模的商业体更容易形成一枝独秀的态势。百润时代这个项目是位于上海临港地区，是上海很少见的商业不饱和，或者是稀缺的地区。我们认为百润时代主要有以下三个项目，首先是临港主城区以及相邻的地区目前没有体面的时尚生活中心，其次临港地区以及相邻的惠南地区超过百万级的消费客群，第三个有大的产业基础，居民整体收入水平比较高。我们认为项目周边的客群主要分成三级，第一级是临港主城区，作为核心消费者，目前已经有15万的人口，将来会为本项目提供最基础的消费支撑；其次是临港的产业区，作为我们的刺激消费圈，已经聚集了40万的人口，将来随着整个地区产业的逐步的落地和上马，吸引几十万高端的产业人口；第三个是整个惠南地区，百润时代的开业一改整个临港地区乃至惠南地区500平方公里内没有休闲项目的现状。来临港的人往往被假象迷惑，我们认为出现假象的原因有两个方面：一个是临港地区规划面积达，人口总量不低，已经有超过50万的人口，但是分布相对比较散；第二个是地区缺乏集中型的商业体，人口都散落在各个镇上，所以难以聚集，这个也是造成上述看到的人烟稀少假象的主要原因，因此我们觉得这个地区有着难得的市场空白，同时又有有利的消费支撑，项目一旦开业就容易具有一枝独秀，或者是鹤立鸡群的优势。

以下是上海百业信集团营销总监王峰作项目推荐：